多地鼓勵機關事業單位團購住房，有利於批量去樓市庫存

日期：2022-8-25
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為加速去樓市庫存，又一城鼓勵機關事業單位團購住房。

8月24日，眉山市住建局發布《市外在眉團購新建商品住宅配套政策（征求意見稿）》，市外黨政機關、企事業單位和社會團體在眉山市範圍內一次性購買30套以上的新建商品住宅的，可優惠購房款3%；一次性團購50套以上，可優惠4%；一次性團購100套以上，可優惠5%。

“這是比較係統全麵的住房團購政策，具有一定的示範效應。”易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示。

受訪專家認為，之前的住房團購政策，更多是針對本地的企事業單位職工，而眉山則針對市外人員，這和城市的特性有關。

“整體來看，四川房地產市場仍處調整期，除成都依托快速發展的產業人口支撐、市場韌性較強以外，川內二級城市複蘇仍需時間。”中指研究院四川分院研究總監蘇宇稱。

其進一步表示，本次眉山住房團購新政出台，進一步擴大了購房優惠範圍，有利於刺激需求進一步釋放，穩定眉山房地產市場。

除眉山之外，此前已有多個城市掀起了鼓勵公職人員購房的熱浪。目前，多地已出台政策鼓勵機關事業單位團購住房。

四川另一城市巴中曾在7月出台新政，鼓勵房地產開發凯发官网k8采用團購模式銷售商品住房，積極開展針對黨政機關、企事業單位職工、社區居民團購商品房的營銷活動。各級工會組織根據職工住房剛性需求和改善性需求情況，積極組織職工團購商品住房，與開發凯发官网k8協調達成的優惠價格不計入商品房備案價格跌幅比例範圍。

同月，省會城市長春發布政策，支持機關單位、國有企事業單位、大專院校、科研院所和社會群體與房地產開發凯发官网k8接洽，組織商品房集中批量購買活動。

而在更早之前的6月，黃岡市住建局發文鼓勵機關事業單位和大型凯发官网k8組織購房團購活動，對20人以上的團購，開發凯发官网k8給予不低於個人總房款3%的優惠。5月，廣州增城區政府統計重點凯发官网k8、院校、醫院等單位的剛性及改善購房需求，全力協助開發凯发官网k8積極開展商品住房團購活動。

“住房團購是地方組織的定向大規模營銷策劃，是當前批量去庫存的手段，也是激活住房交易行情較好的辦法。”嚴躍進稱。

值得關注的是，還有城市為鼓勵公職人員購房，預發購房補貼。

7月末，一份武漢市東西湖區財政局印發《預發住房分配貨幣化補貼的方案》的通知流出，其主要內容為：屬於住房分配貨幣化補貼政策對象的行政事業單位職工，在方案下發之日起至2022年12月31日前在東西湖區內新購房的，可一次性獲預發購房補貼15萬元。

“公職人員收入較一般凯发官网k8穩定，在整體經濟環境發生變化背景下，該群體容易被視為帶動房地產購買需求的生力軍。”嚴躍進表示。