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房貸政策如何走?會否繼續降準?央行權威回應

日期:2022-1-19
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房貸政策是否出現轉向?是否會繼續降準?信貸投放會否擴大?數字人民幣試點情況怎樣?美聯儲釋放加息信號對中國影響幾何?

1月18日,國新辦就2021年金融統計數據有關情況舉行發布會,央行相關負責人就熱點話題一一作出回應。

房地產銷售、購地、融資等行為逐步回歸常態

據中國人民銀行金融市場司司長鄒瀾介紹,2021年下半年,恒大等個別房地產凯发官网k8風險顯性化,受此影響,房地產各類主體避險情緒上升,金融機構也出現了短期的應激反應。針對這一情況,金融管理部門第一時間采取應對措施,在各方共同努力下,近期房地產銷售、購地、融資等行為已逐步回歸常態,市場預期穩步改善。

從數據上看,2021年末,全國房地產貸款餘額52.2萬億元,同比增長7.9%,增速比9月末提高了0.3個百分點,其中四季度房地產貸款新增7734億元,同比多增2020億元,較三季度多增1578億元。

房貸政策堅持房住不炒,保持基本穩定

鄒瀾在會上表示,下一步,人民銀行將堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,按照探索新發展模式的要求,全麵落實房地產長效機製,保持房地產金融政策連續性、一致性、穩定性,穩妥實施好房地產金融審慎管理製度,加大住房租賃金融支持力度,因城施策促進房地產業良性循環和健康發展。

“關於房貸政策,會根據長效機製的安排,保持基本穩定。”鄒瀾稱,關於購房政策,房地產最核心的特征之一是區域性,在房地產長效機製管理框架下,更多的是落實城市政府屬地責任,結合當地市場形勢,因城施策實施房地產調控。

引導金融機構有力擴大信貸投放

中國人民銀行貨幣政策司司長孫國峰表示,2022年以來,人民銀行強化跨周期調節,加大流動性投放力度,推動中期借貸便利和公開市場操作中標利率均下降了10個基點,有助於激發市場主體融資需求、增強信貸總量增長的穩定性。

“下一步,人民銀行將堅持穩字當頭,穩健的貨幣政策靈活適度,加大跨周期調節力度,發揮好貨幣政策總量和結構雙重功能,保持流動性合理充裕,引導金融機構有力擴大信貸投放。”孫國峰說。

存款準備金率進一步調整空間變小

對於1月份是否有可能繼續降準,中國人民銀行副行長劉國強回應稱,“降準之後,當前金融機構平均存款準備金率是8.4%,無論是與其他發展中經濟體還是與我國曆史上的存款準備金率相比,存款準備金率的水平都不高了,下一步進一步調整的空間變小了。”

“但從另外一個角度看,空間變小了但仍然還有一定的空間,我們可以根據經濟金融運行情況以及宏觀調控的需要使用。”劉國強表示。

LPR會及時充分反映市場利率變化

央行17日超預期同時下調了MLF和逆回購利率,市場開始關注LPR(貸款市場報價利率)是否也會有相應下調。

對此,孫國峰稱,LPR報價行報價時綜合考慮自身資金成本、風險溢價和市場供求等因素,LPR會及時充分反映市場利率變化,引導凯发官网k8貸款利率下行,有力推動降低凯发官网k8綜合融資成本。

發達經濟體政策調整對我國影響有限

近期美聯儲釋放出加息的信號,孫國峰表示,總的看,發達經濟體政策調整對我國影響有限。

孫國峰說,“我們注意到近期主要發達經濟體貨幣政策開始調整,市場對美聯儲加息和縮表也有較強預期,我國的宏觀經濟體量大、韌性強,應對疫情以來堅持實施正常的貨幣政策,沒有搞大水漫灌,而是搞好跨周期設計,保持流動性合理充裕,金融支持實體經濟力度穩固,金融體係自主性和穩定性增強,人民幣匯率預期平穩,這些都有助於緩和和應對外部風險。”

數字人民幣已開立個人錢包2.61億個 

關於數字人民幣試點情況,據鄒瀾介紹,目前,人民銀行已經在深圳蘇州雄安成都上海海南長沙西安酒泉大連等地和2022年北京冬奧會場景開展數字人民幣試點,基本涵蓋了長三角、珠三角、京津冀、中部、西部、東北西北等不同地區。

“截至2021年12月31日,數字人民幣試點場景已超過808.51萬個,累計開立個人錢包2.61億個,交易金額875.65億元。” 鄒瀾稱。

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