穆迪：預計未來12個月中國房地產合約銷售額將增長5%-8%

日期：2021-4-26
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穆迪投資者服務公司近日發表報告稱，雖然境內信用環境趨緊，但受評開發商融資渠道仍將保持通暢，銷售穩步增長、庫存水平健康及融資渠道保持通暢，支持穆迪投資者服務公司對中國房地產業的穩定展望。

穆迪助理副總裁、分析師楊昱穎表示，受整體房價上漲和主要經濟區三四線城市房產銷售的驅動，預計未來12個月全國房地產合約銷售額將增長5%-8%。相比而言，成交量增長影響較小。

“此外，由於境內信貸環境收緊，貸款發放機構和投資者對開發商更挑剔，即更青睞信用質量穩健的開發商，這將加快國內房地產業的整合。購房按揭貸款規定收緊，也會使未來6-12個月開發商的房產銷售量增速放緩。”楊昱穎補充道。

報告認為，中國政府一直在加強對房地產行業的監管，以確保房地產行業的長期穩定、控製中國金融體係對房地產行業的風險敞口，並最終出台了有關銀行貸款和開發商杠杆增長的一係列新措施。以上措施將限製開發商以舉債方式拉動增長的能力。但穆迪預計，由於大多數受評開發商信用質量更佳，且再融資規定更為適度，其境內外再融資渠道將保持通暢。